Что ищет покупатель коттеджа.


Что ищет покупатель коттеджа.

D-Electric.ru Электрика в доме

Параметры проектов, связанных с продажей земельных участков для загородных домов постоянного жительства, сегодня зачастую не совпадают с потребностями потенциальных покупателей.

Потенциальные клиенты все чаще обращают внимание на юридический статус земли. Сегодня такие клиенты предпочитают отказываться от приобретения участков, находящихся на землях сельхозназначения, не оформленных в собственность и не получивших кадастровых документов.

Согласно исследованиям компании при покупке недвижимости в поселках постоянного жительства в 50 процентов случаев клиенты покупают земельные участки. В 30 процентов случаев покупатели приобретают участки с подрядом, но при этом считают эту услугу навязанной.

Эксперты отмечают, что в поселках со статусом ИЖС продажи идут лучше и быстрее, так как данный статус дает клиенту возможность брать ипотечный займ на приобретение коттеджа и впоследствии прописаться в нем. Хотя статус ДНП тоже не смущает клиентов, главное, чтобы у компании застройщика (продавца) были правильно оформленные документы на землю.

Не меньше принципиален для покупателей загородных зданий либо участков статус их будущих соседей. Результаты исследований, показывают, что социальная однородность внутри посёлка бизнес-класса учитывается клиентами в 100 процентах случаев. Наличие неподалеку садоводств не принципиально для большинства покупателей.

Оптимальный размер земельного участка, приобретаемого для возведения коттеджа для постоянного жительства, составляет 15 - 19 соток. Но, в зависимости от класса коттеджного поселка либо цены коттеджа, площадь участка меняется в меньшую либо большую сторону.

Требования к размеру придомовой территории таунхаусов, которые классифицируются только как коттеджа эконом-класса, значительно ниже. В 60 процентах случаев покупатели такого жилья согласны иметь участок размером 1-3 сотки на одну секцию, а оставшиеся 40 процентов любителей таунхаусов хотят приобрести в придачу к дому участок размером 4-6 соток.

На взгляд окупаемости проектов, в поселках эконом-класса, где сооружаются коттеджа площадью в 100 – 120 кв.м, оптимальны участки размером от 6 до 10 соток. Покупателям загородной недвижимости бизнес-класса лучше продавать участки площадью не меньше 20 - 25 соток.

Плюс, принимая решение жить вне города, 50 процентов покупателей загородной недвижимости хотят иметь не только индивидуальное землевладение, но и отдельную территорию развлечений и времяпровождения, общую для всех жителей загородного комплекса.

Следующая статья: Как сделать декоративный пруд на участке.

При полном или частичном использовании материалов ссылка на сайт
D-Electric.ru обязательна.